Código de Edificación
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3.9.9 Sistemas de Seguridad contra Incendios

3.9.9 Sistemas de Seguridad contra Incendios

Los sistemas de seguridad contra incendios se componen del conjunto de condiciones generales y específicas de protección activa y pasiva con que se dota a los edificios, estructuras, locales o recintos con la finalidad de lograr el mayor grado de seguridad factible frente a posibles incendios.
El conjunto de condiciones de protección contra incendio definidas en el presente Código tiene como objetivos fundamentales:
a. Reducir al mínimo en cada edificio la gestación de de incendios y facilitar su control;
b. Facilitar la evacuación de los ocupantes de los edificios en caso de incendio;
c. Permitir la permanencia segura de los ocupantes hasta su evacuación;
d. Evitar la propagación del fuego, los humos y gases tóxicos tanto al resto del edificio como a los edificios linderos;
e. Facilitar el acceso y la acción del personal del cuerpo de Bomberos dedicado a la extinción del incendio;
En materia de seguridad contra incendios debe proyectarse un conjunto de condiciones que contemple los siguientes puntos:
a. La resistencia al fuego de los materiales;
b. La capacidad de éstos últimos para reducir la propagación del fuego;
c. El control de la generación de gases tóxicos y/o corrosivos y/o humos opacos;
d. La detecciòn temprana de los inicios de los procesos ígneos;
e. La existencia de medios de salida seguros para la evacuación de sus ocupantes;
f. Facilitar las condiciones apropiadas para la eficaz actuación de los equipos y elementos de extinción y rescate;

3.9.9.1 Generalidades

Las condiciones generales y específicas de protección activa y pasiva contra incendio deben cumplirse en todos los edificios a construir, como así también en los existentes en los cuales se ejecuten obras que aumenten su superficie cubierta, o si a juicio de la Autoridad de aplicación, aumenta la peligrosidad, se modifica la distribución general de la obra o se altera
su uso.
Sin perjuicio de ello, deben cumplir con los siguientes requerimientos

a. Cuando una finca o edificio tenga como destino usos diversos, no vinculados entre sí mediante una comunicación física y que además posean medios de salida independientes, se aplicará a cada parte y uso las condiciones que le correspondan. En caso contrario, se adoptará como criterio de categorización del riesgo, el mayor existente o proyectado;

b. Una vez evaluadas las características edilicias y/o de uso de un Proyecto y los eventuales riesgos emergentes, la Autoridad de Aplicación puede:

  1. Exigir condiciones complementarias cuando se trate de usos no previstos;
  1. Aceptar, a solicitud del interesado, soluciones alternativas distintas a las
    exigidas siempre que garanticen idénticos o mayores estándares que los
    previstos en la norma;

c. Los conductores de energía eléctrica en las instalaciones permanentes deben ser protegidas con blindaje de acuerdo a las normas en vigencia;

d. En la ejecución de las estructuras de sostén y muros se emplearán materiales incombustibles;

e. El hierro estructural del edificio o construcción debe tener revestimientos con la resistencia al fuego que corresponda a la categorización de riesgo. Las armaduras de cubierta pueden no revestirse, siempre que se provea una libre dilatación de las mismas en los apoyos;

f. Todo elemento que ofrezca determinada resistencia mínima al fuego debe ser soportado por elementos de igual o mayor resistencia al fuego que la ofrecida por el primero. La resistencia al fuego de un elemento estructural incluye la resistencia del revestimiento o sistema constructivo que lo protege o involucra y del cual la misma forma parte;

g. Los materiales a emplear contarán con las certificaciones otorgadas por los organismos competentes;

h. Toda estructura que haya experimentado los efectos de un incendio deberá ser objeto de un peritaje técnico, a efectos de comprobar la persistencia de las condiciones de resistencia y estabilidad de la misma, antes de proceder a su habilitación. Las conclusiones de dicho peritaje deben ser aceptadas por la Autoridad de Aplicación;

3.9.9.2 Evacuación

Las normas relativas al tratamiento de los Medios de Salida para la Evacuación se encuentran detallados en “Medios de Salida y Accesibilidad”.

3.9.9.3 Condiciones Generales de Seguridad contra Incendio

Las condiciones generales de seguridad contra incendio se componen de:
a. Las Condiciones Generales de Situación;
b. Las Condiciones Generales de Protección Pasiva;
c. Las Condiciones Generales de Protección Activa;

3.9.9.3.1 Condiciones Generales de Situación

Constituyen requerimientos específicos de emplazamiento y acceso a los edificios, conforme a sus características físicas y a las características del terreno:
a. En todo edificio o conjunto edilicio que se desarrolle en un predio de más de 8.000 m² se deben disponer facilidades para el acceso y circulación de los vehículos de los servicios públicos de emergencias;
b. En todo edificio o conjunto edilicio que se desarrolle en un predio con salida a más de una calle se debe prever el acceso a las instalaciones desde cada una de éllas;

3.9.9.3.2 Condiciones Generales de Protección Pasiva

Constituyen requerimientos fundados en características propias del edificio dadas por el diseño y por su materialización:
a. Los materiales de revestimiento interior de las edificaciones deben tener una reacción al fuego acorde a su ubicación (pared, piso, techo).
b. Todo elemento constructivo que constituye el límite físico de un sector de incendio, debe tener una resistencia al Fuego (RF), que corresponda al mismo;
c. Las puertas que separan sectores de incendio de un edificio, deben ofrecer resistencia al fuego del mismo rango que el exigido para el sector donde se encuentran. Su cierre será mediante un sistema de cierre automático aprobado. El mismo criterio se adopta para las ventanas. Las aberturas que comunican el sector de incendio con el exterior del inmueble, no requieren ninguna resistencia en particular;
d. Las cajas de ascensores y montacargas, estarán limitadas por muros de resistencia al fuego correspondiente al sector de incendio. Las puertas deben tener una resistencia al fuego no menor de un rango que el exigido, y estarán provistas de cierre a doble contacto y cierra puertas aprobados;
e. Las puertas de los ambientes destinados a salas de máquinas, de equipos técnicos o similares, deben ofrecer resistencia al fuego mínima de RF60 y abrirán hacia el exterior con cierre automático aprobado, y doble contacto. Estas salas deben estar dotadas de extintor. En caso de tener que cumplir además con la normativa exigida por las empresas prestatarias de servicios, se considerará la reglamentación Específica exigida por éstas últimas;
f. Los sótanos con superficies de planta igual o mayor de 65 m² deben tener aberturas de ataque de características físicas, técnicas y mecánicas apropiadas a sus fines. Dichas aberturas podrán ubicarse en el techo o en los muros de cerramiento del subsuelo cuando el techo se encuentre a mayor altura que el solado exterior. Cuando existan dos o más sótanos
superpuestos, cada uno deberá cumplir el requerimiento;
g. En subsuelos, cuando el edificio tenga pisos altos, el acceso al ascensor no podrá ser directo, sino a través de una antecámara o espacio previo con puertas de cierre automático de doble contacto y resistencia al fuego que corresponda;
h. El acceso a sótanos, se realizará de modo que forme caja de escalera independiente o bien discontinuado en planta baja el recorrido de la escalera que sirve a los pisos superiores, es decir sin continuidad con el resto del edificio;
i. Se prohíbe la colocación de los medidores de gas y/o sala de medidores de gas o tendido del suministro en plenos ubicados sobre hall, palieres, circulaciones, cajas de escalera y/o todo otro medio de salida utilizado para la evacuación del edificio;
j. Todo local de Medidores de gas debe encontrarse debidamente ventilado y alejado de instalaciones o dispositivos que entrañen riesgos de chispas. Debe localizarse en un sector de la edificación de fácil acceso;
k. En todo pase de instalaciones (tendido de cañerías) en donde se vinculen sectores de incendio, su vinculación se debe proteger con selladores resistentes al fuego de igual rango del que posean los elementos (muros resistentes al fuego) que separan los sectores de incendio considerados;
l. A una distancia inferior a 5 m de la Línea Oficial, en el nivel de acceso existirán elementos que permitan el corte general del suministro de gas, la electricidad u otro fluido inflamable que abastezca el edificio. Los citados elementos de corte deberían estar debidamente señalizados y estar ubicados en lugares de franco acceso;
m. Se asegurará el funcionamiento de los sistemas afectados a la detección, extinción y evacuación de humos y gases, cuando el edificio sea dejado sin corriente eléctrica, deben poseer líneas eléctricas especiales e independientes;
n. Todo edificio de más de 2.500 m² debe contar con un sistema de detección de incendio;
o. Los edificios de más de 25 m de altura total, deben contar con un ascensor por lo menos, de características contra incendio, aprobados por la Autoridad de Aplicación;
p. Con el fin de limitar el riesgo de propagación vertical del incendio por fachada entre dos sectores de incendio, dicha fachada debe ser al menos FR60 en una franja de 1 m de altura, como mínimo, medida sobre el plano de la fachada; en caso de existir elementos salientes aptos para impedir el paso de la llama, la altura de dicha franja podrá reducirse según la siguiente fórmula: a ≥ 1 – b, siendo a la medida de la franja resultante y b el saliente.

3.9.9.3.3 Condiciones Generales de Protección Activa

Constituyen el conjunto de exigencias destinadas a suministrar los medios que faciliten la extinción de un incendio en sus distintas etapas:
a. Todo edificio debe poseer extintor portátil en cada piso, en lugares accesibles y prácticos, y deben indicarse en el proyecto respectivo. Los extintores deben ser distribuidos no menos de uno por cada 200 m² o fracción de la superficie total del respectivo piso;
b. A partir del segundo subsuelo inclusive y desde este hacia abajo, todo subsuelo debe poseer un sistema de extinción automático de modo que cubran toda la superficie del respectivo nivel. Quedan exceptuados de este requisito las salas de máquinas, salas de equipos técnicos y otros locales en los cuales el incendio originado no pueda ser extinguido con agua.
Para estos casos, debe proyectarse un sistema de extinción apropiado acorde a la naturaleza del riesgo. La instalación de rociadores automáticos debe ser realizada de acuerdo a los Reglamentos Técnicos;
c. Toda pileta de natación o estanque con agua, excepto el de incendio y el de reserva sanitaria, de capacidad mayor a 30 m³, cuyo fondo se encuentre sobre el nivel oficial del predio, debe equiparse con una cañería que permita tomar su caudal desde el frente del inmueble, mediante una llave doble de incendio de 63,5 mm de diámetro.
d. Todo edificio con instalación fija de incendio debe llevar una boca de impulsión sobre la Línea Oficial;
e. En todo edificio con altura entre 10 m y 47 m, la instalación contra incendio se conectará a la reserva sanitaria, siempre que la misma sea superior a 5 m³;
f. En todo edificio de más de 47 m de altura, la instalación contra incendio debe contar con una reserva exclusiva de incendio según cálculo, con un volumen mínimo de 10 m³. Debe también preverse un sistema de extinción automático en las partes comunes, el cual debe tener una reserva de agua exclusiva para los mismos;

3.9.9.4 Condiciones Especificas de Seguridad contra Incendio

Los edificios deben cumplir con las Condiciones Específicas de Protección Pasiva y Activa determinadas en los Reglamentos Técnicos mediante los siguientes criterios:
a. La categorización de riesgo;
b. El uso y las características morfológicas de edificio;
c. La altura y superficie;
d. El número máximo de ocupantes;
e. La carga de fuego;

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